대금청산 前 해제·원상회복 시 ‘양도’ 여부 판단 가이드

업데이트: 2025-10-17 | 예규: 사전-2025-법규재산-0515(2025.07.25) 대금청산 전 해제·원상회복했다면 양도 로 보나요? 등기까지 했다가 약정 해제 사유로 계약을 돌리고 돈도 전액 돌려줬다면? 양도소득세 과세 여부 를 판례·예규 기준으로 정리합니다. 핵심 결론(요지) 대금청산 없이 등기만 했다가 약정된 해제사유 발생으로 계약을 해제하고 원상회복(소유권 환원 + 수령액 전액 반환) 한 경우, 통상 ‘양도 아님’ 으로 봅니다. 반대로 사실상 대금이 청산된 유상이전 이면(실지금액 지급이 완료되어 실질 이전이 된 경우) 양도 가 됩니다. 판단은 실질 에 따릅니다(소득세법 §88, §98; 시행령 §162, 민법 §147·§548; 기존 해석 재산세과-1065(2009.6.1) ). 사례로 이해하기(예규 사실관계 축약) ’24.6 토지 10억 매매: 계약금 1억, ’24.12 중도 2억 수령, 잔금일 ’25.6 약정. 매수자 명의 건축허가 필요 → ’25.5 잔금 일부 3억 수령 + 소유권이전등기 완료. 잔여 4억은 건축허가 시 지급 조건(허가 불가 시 해제·원상회복)으로 합의. ’25.6 허가 불가 확정 → 약정대로 등기 말소 및 기수령 6억 전액 반환 . 판단: 약정 해제 조건 성취로 원상회복 이 이뤄졌고, 최종적으로 대금청산이 완결되지 않음 → 양도 아님 (사전-2025-법규재산-0515 요지). 실무 판단 로직(한눈에) 계약서에 해제·원상회복 조항 이 있었는가? (정지/해제조건 명시, 민법 §147·§548) 조건 성취 가 객관적 사실로 확인되는가? (허가 불가 통지 등) 원상회복 이 완결되었는가? ...

Tax-Free in Korea: Instant vs Airport Refund (Simple Guide)

Tax-Free in Korea: Instant vs Airport Refund (Simple Guide)

Get VAT back on eligible shopping. Here’s the simplest way to do it without stress.

At a glance
• Look for Tax Free logos at stores.
• Show your passport for instant refund or get a slip for airport refund.
• Keep receipts and goods handy in case of inspection.

Logos to look for

  • Tax Free operators (e.g., Global Blue, Innova, KTIS) displayed at the entrance or cashier.
  • Ask the cashier about instant refund before paying.

Instant refund steps (in store)

  1. Show your passport at checkout.
  2. Cashier deducts VAT or issues a digital/printed slip.
  3. Keep the receipt/slip; some cases still require export validation.

Airport refund steps

  1. Before check-in: If your slip says “inspection required,” visit Customs with goods & receipts.
  2. After immigration: Go to a refund desk/kiosk to get cash (fee) or card refund.
  3. Keep final confirmation for tracking card refunds.

What to keep

  • Passport (original), receipts, tax-free slips.
  • Goods unused and accessible if inspection is required.

FAQ

Cash or card refund—what’s better?

Cash is instant but may have higher fees. Card refunds arrive later with fewer fees. Choose based on timing/fees.

Is there a minimum purchase?

Often yes, per receipt or per day at the store. Ask the cashier; rules vary by operator.

I forgot to claim at the airport. Any chance?

Some operators offer downtown refund windows. Check your slip or the operator site quickly.


Note: Exact limits/fees and eligible items change by operator/store. Confirm on the spot.

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