부동산 탈세 신고센터 완벽 가이드｜대상·방법·처리절차·포상금

한 줄 요약 — 부동산 거래(취득·보유·양도) 과정의 탈세가 의심되면 홈택스·전화(126)·서면으로 신고합니다. 중요한 자료를 제출해 조사 후 추징세액 5천만 원 이상이 납부되면 포상금 지급 대상이 됩니다.

목차

1. 신고 대상(사례 포함)
2. 신고 방법(홈택스·전화·서면)
3. 처리 절차(플로우)
4. 포상금 요건(중요자료의 의미)
5. 성공률 높이는 팁(체크리스트)
6. 공식 안내 링크

1) 신고 대상(사례 포함)

• 부동산 거래 전 과정의 탈세: 취득·보유·양도 관련 세금 탈루

예시(자주 접수되는 유형)

1. 고가주택 자금 증여 후 증여세 무신고
2. 분양권 전매 시 거짓 계약서 작성으로 양도세 회피
3. 시가보다 낮은 금액으로 가족 간 매매/증여하여 세금 탈루
4. 부담부증여 후 대출·전세금 대리 상환으로 과세 회피
5. 세대분리·위장전입 등으로 1세대1주택 비과세 부당 수혜
6. 거래취소·허위매물 등 시장교란으로 불법수익 취득 후 탈루

2) 신고 방법(홈택스·전화·서면)

구분	접수 경로	비고
인터넷	홈택스 → 상담/제보 → 부동산 탈세 신고센터	손택스(모바일)에서도 가능
전화(ARS)	126 (국번 없이) → 안내에 따라 제보	탈세제보 24시간 접수
서면	탈세혐의자 주소지·사업장 관할 세무서, 국세청·지방국세청	우편/방문 가능

※ 필수 기재: 피제보자 인적사항(가능한 범위), 구체적 탈루 내용·규모·수법, 입수 경위, 증빙 사본·위치 등

3) 처리 절차(플로우)

접수 (인터넷·서면·전화)

→ 접수자료 분류 (전담분석) : 과세활용 또는 누적관리로 구분

→ 과세활용 : 세무조사·현장확인 등 실시

→ 누적관리 : 추후 조사 및 심리·리스크 분석 활용

결과회신 : 전자우편·서면 등으로 통지

4) 포상금 요건(중요자료의 의미)

• 지급 조건: 제보자가 중요한 자료를 제출 → 조사 후 추징세액 5천만 원 이상이 실제 납부될 것
• 중요한 자료 예: 구체적 사실이 기재된 자료·장소(장부·계약서·금융흔적 등), 탈루 수법·규모를 특정할 수 있는 정황자료
• 지급률·한도: 추징세액의 일정 비율(지급기준에 따름) / 포상금은 피제보자별 산정

※ 제보자 신원은 접수·처리 전 과정에서 비밀 보장. (공익신고 보호체계와 병행)

5) 성공률 높이는 팁(체크리스트)

1. 피제보자 식별: 이름/상호, 사업자등록번호, 주소(가능한 범위)
2. 탈루 구조를 한눈에: 누가·언제·무엇을·어떻게 회피했는지 타임라인 작성
3. 증빙 출처·입수경위 명시(신빙성↑)
4. 허위·추측은 금지(무고·명예훼손 리스크)
5. 부동산 계약·대출·전세보증금 흐름 등 자금흐름 중심으로 정리

6) 공식 안내 링크

• 홈택스 부동산 탈세 신고센터(상담/제보 경로)
• 국세청: 탈세제보 안내(인터넷·서면·126)
• 국세상담센터 126 이용안내(탈세제보 24시간)
• korea.kr: 부동산 투기·탈세 대응(탈세 신고센터 설치)
• 행정규칙: 탈세제보 포상금 지급규정

---

※ 본 글은 공식 안내를 기반으로 정리한 실무 가이드입니다. 구체 사건은 사실관계·증빙 수준에 따라 처리 결과가 달라질 수 있습니다.