공모 리츠(REITs)나 부동산펀드로 배당을 받아본 분이라면, ‘3년 보유’와 ‘분리과세 신청’이 번거로웠을 겁니다. 2026년 세제개편안 에는 이 3년 의무보유 요건을 없애고, 전용계좌만 열면 배당소득 분리과세(9.9%)가 자동 적용 되도록 하는 내용이 담겼습니다. 소액 투자자에게는 문턱이 크게 낮아지는 변화입니다. 다만 아직 입법 절차가 진행 중 이라 확정 전이라는 점을 전제로 정리합니다. 지금은 어떻게 되어 있나 (현행) 현행 조세특례제한법(제87조의7)은 공모 부동산집합투자기구(리츠·부동산펀드)에 투자할 때, 1인당 투자금액 5,000만원 한도 에서 발생하는 배당소득에 9%(지방소득세 포함 9.9%) 의 저율 분리과세를 적용합니다. 일반 배당소득 원천징수율(지방세 포함 15.4%)보다 낮죠. 하지만 혜택을 받으려면 조건이 있습니다. 3년 이상 보유 해야 하고(투자일부터 3년 이내 발생 소득에 한정, 3년 내 매도 시 감면세액 추징) 증권사에 종목별로 분리과세를 신청 해야 함 의무보유 기간이 길고 신청 절차도 번거로워, 실효성이 떨어진다는 지적이 있었습니다. 무엇이 바뀌나 (2026 세제개편안) 구분 현행 개편안 보유 요건 3년 이상 보유 폐지 (3년 요건·기간 한정 삭제) 신청 방식 종목별 개별 신청 전용계좌 통한 자동 적용 세율 9%(지방세 포함 9.9%) 동일(9.9%) 분리과세 적용 기한 2026년 말 투자분 2029.12.31.까지 발생 소득분 으로 연장 해외 부동산 - ...

“퇴직하고 지금은 국민연금과 사학연금만 받고 있습니다. 근로소득이 없는데도, 종합소득세 신고 때 IRP에 넣은 돈 을 세액공제 받을 수 있나요?” 직장을 그만두고 연금 생활을 시작한 분들이 많이 궁금해하는 부분입니다. 결론은 “네, 받을 수 있습니다.” 공적연금도 세법상 ‘종합소득’이기 때문입니다. 왜 되는가 — 핵심은 ‘종합소득이 있는 거주자’ 연금계좌(연금저축·IRP) 세액공제는 종합소득이 있는 거주자 를 대상으로 합니다. 여기서 국민연금·사학연금 같은 공적연금은 과세대상 종합소득(연금소득) 에 해당합니다. 따라서 근로소득이 없더라도, 해당 과세기간에 본인 명의로 IRP(또는 연금저축)에 납입한 금액 이 있다면 재직 중인 근로자와 동일하게 세액공제를 적용받을 수 있습니다. 📌 정리 — “근로소득이 있어야만 세액공제”가 아닙니다. 공적연금 소득만 있어도 종합소득이 있는 거주자이므로 대상이 됩니다. 얼마까지, 몇 %를 공제받나 (2026 현행) 세액공제 한도 연금저축 600만원 + IRP 포함 합산 900만원 공제율 종합소득금액 4,500만원(총급여 5,500만원) 이하 15% / 초과 12% (지방소득세 포함 시 16.5% / 13.2%) 최대 환급(예시) 900만원 × 16.5% = 약 148만 5천원 (15% 구간 기준) 공제율은 종합소득금액 수준에 따라 갈립니다. 공적연금 생활자라면 본인의 연금소득금액을 기준으로 구간이 정해집니다. 신청 전에 알아둘 점 결정세액 범위 내에서 공제 : 세액공제는 낼 세금(산출·결정세액)을 줄이는 방식입니다. 공적연금이 많지 않아 낼 세금 자체가 적으면 공제 실익이 제한될 수 있습니다. ...

“매매로 산 집 2채에 상속받은 지분 주택 1채까지, 3주택자로 종부세 중과 를 맞았습니다. 상속주택은 몇 년간 주택 수에서 빼주는 거 아닌가요?” 상속으로 뜻하지 않게 다주택자가 된 분들이 자주 겪는 상황입니다. 최근 국세청 예규(서면부동산-152, 2026.7.9)가 이 문제의 핵심 구분 을 짚어줬습니다. 결론부터 말하면, 상속주택은 세율을 적용할 때는 주택 수에서 빠지지만, 과세표준에는 그대로 합산 됩니다. 핵심 — ‘세율’과 ‘과세표준’은 다르게 본다 종합부동산세는 크게 두 단계로 계산됩니다. 이 둘에서 상속주택을 다루는 방식이 다릅니다. 단계 상속주택 취급 의미 세율 적용 (주택 수 판정) 주택 수에서 제외 중과세율(3주택 이상) 판정에서 빠져, 실질 보유 수로 판단 과세표준 (세금 base) 합산에 포함 상속주택(지분 상당) 공시가격은 과세표준에 그대로 더해짐 예를 들어 매매 주택 2채 + 요건을 갖춘 상속주택 1채를 가진 경우, 세율 판정에서는 상속주택이 빠져 2주택으로 보므로 3주택 이상 중과세율은 적용되지 않습니다. 다만 상속주택의 공시가격은 과세표준에 합산 되어, 세금 계산의 기초 금액에는 포함됩니다. 상속주택이 ‘주택 수 제외’ 되는 요건 상속으로 취득한 주택은 아래 중 어느 하나 에 해당하면 세율 적용 시 주택 수에서 제외됩니다. ① 과세기준일(6.1.) 현재 상속개시일부터 5년이 경과하지 않은 주택 ② 지분율이 40% 이하 인 주택 ③ 지분율에 상당하는 공시가격이 6억원(수도권 밖 3억원) 이하 인 주택 📌...

“아이 어릴 때 2,000만원 증여해 뒀는데, 성인이 되면 5,000만원을 또 세금 없이 줄 수 있나요?” 자녀에게 자산을 미리 이전하려는 부모님들이 가장 많이 하는 질문입니다. 핵심은 딱 하나, ‘10년 합산’ 입니다. 이 원칙만 이해하면 헷갈릴 일이 없습니다. 먼저, 관계별 증여재산공제 한도 직계존속(부모·조부모)이나 가족에게 증여받을 때, 10년 동안 합산해 아래 금액까지는 증여세가 공제됩니다. 증여자(주는 사람) 공제 한도(10년간) 배우자 6억원 직계존속 → 성년 자녀 5,000만원 직계존속 → 미성년 자녀 2,000만원 기타 친족(6촌 이내 혈족 등) 1,000만원 가장 중요한 건 ‘10년 합산’ 증여재산공제는 증여할 때마다 새로 생기는 게 아닙니다. 증여일을 기준으로 과거 10년 이내 에 같은 사람(직계존속은 그 배우자를 포함해 동일인으로 봄)에게서 이미 공제받은 금액을 합산 해 한도를 계산합니다. 한도를 넘는 부분에는 증여세가 붙습니다. 📌 즉 “올해 5,000만원 주고, 내년에 또 5,000만원 전액 공제” 같은 방식은 안 됩니다. 10년이라는 시간 창(窓)을 두고 계산한다는 점이 핵심입니다. 미성년 때 2천만원 → 성년이 되면 얼마나 더? 미성년일 때 2,000만원을 공제받은 자녀가 성년이 된 뒤 다시 증여받는 경우, 증여일 기준 10년 이내인지 에 따라 갈립니다. 그 2천만원 공제가 아직 10년 이내라면 → 성년 한도 5,000만원에서 이미 쓴 2,000만원을 뺀 3,000만원 을 추가로 공제받습니다. 그 증여가 10년을 지났다면 → 과거 공제분이 합산에서 빠지므로, 성년 기준 5,000만원 을 새로 공제받습니다. ...

“부모님이 연금 때문에 건강보험 피부양자에서 빠졌는데 , 그럼 연말정산 부양가족(기본공제) 도 안 되는 건가요?” 연말정산 때 정말 많이 나오는 질문입니다. 결론부터 말하면 두 제도는 서로 아무 관련이 없습니다. 근거가 되는 법도, 판단 기준이 되는 금액도 완전히 다릅니다. 헷갈리기 쉬운 이 부분을 정리했습니다. 건강보험 피부양자 vs 연말정산 기본공제, 무엇이 다른가 구분 건강보험 피부양자 연말정산 기본공제(부양가족) 근거 법 국민건강보험법 소득세법 핵심 소득 기준 연간 합산소득 2,000만원 초과 시 자격 상실 연간 소득금액 100만원 이하 (근로소득만이면 총급여 500만원) 공적연금만 있을 때 공적연금 전액 소득 반영 → 2,000만원 초과 시 탈락 총연금액 약 516만원 초과 시 제외 목적 보험료 부담 없이 건강보험 혜택 소득세 인적공제(150만원/명) 표에서 보듯 기준 금액 자체가 다릅니다. 건강보험은 ‘2,000만원’, 연말정산 기본공제는 ‘소득금액 100만원(공적연금만이면 총연금 약 516만원)’이 갈림길이죠. 그래서 한쪽에서 탈락해도 다른 쪽은 별도로 판단 합니다. 연말정산 기본공제 요건 — 직계존속(부모님) 기준 부모님 같은 직계존속을 기본공제 대상으로 넣으려면 나이요건과 소득요건을 모두 충족해야 합니다. 나이요건 : 과세기간 종료일(12.31.) 기준 만 60세 이상 소득요건 : 연간 소득금액(종합소득금액·퇴직소득금액·양도소득금액 합계) 100만원 이하 (근로소득만 있으면 ...

손가락을 찌르지 않고도 24시간 내 혈당 변화를 실시간으로 볼 수 있다면 어떨까요? 서울시가 대웅제약과 함께 당뇨 전단계 시민 1,000명 에게 연속혈당측정기(CGM) 를 정상가보다 45% 이상 할인 된 가격에 지원하는 ‘혈당캐치9988’ 을 시작합니다. 신청은 9월 9일(화) 오전 10시부터 예요. 당뇨로 진행되기 전에 생활습관을 바로잡고 싶은 분이라면 눈여겨볼 만합니다. 한눈에 보는 혈당캐치9988 사업명 혈당캐치9988 (서울시 × 대웅제약) 대상 당뇨 전단계(공복혈당 100~125mg/dL) 서울시민 1,000명(선착순) 핵심 혜택 연속혈당측정기 + 연계 앱 서비스 45% 이상 할인 구매 , 교육·상담, 인센티브 포인트 신청 시작 2026년 9월 9일(화) 오전 10시 ~ 선착순 사전 예약 신청 경로 손목닥터9988 앱 (보건소 대사증후군 검사 결과 연동 필수) 일정 기기 배송 9.29~ · 혈당관리 프로그램 10월 초 시작 문의 손목닥터9988 상담 1811-9988 · 연속혈당측정기(웰다) 02-550-8783 어떤 사업인가요? ‘혈당캐치9988’은 서울시가 대웅제약과 함께 추진하는 혈당관리 지원사업입니다. 핵심은 연속혈당측정기(CGM) 로 일상 속 혈당 변화를 직접 확인하고, 전문 교육·상담 과 손목닥터9988의 걷기 등 건강생활 실천 까지 연계해 당뇨로 진행되기 전에 생활습관을 개선 하도록 돕는 데 있습니다. 측정 데이터는 대웅그룹의 대사건강관리 플랫폼 ‘웰다(Welda)’ 와 손목닥터9988 혈당관리 페이지에서 혈당점수·평균혈당 같은 주요 지표...

住在韩国、想现场看一场足球赛却觉得手续麻烦？ 首尔外国人居民中心 与 FC首尔 联合推出 “国际球迷日（International Fans’ Day）” 。只要出示护照，仅需 11,000韩元 ， 就能获得一张应援区门票，外加一张生啤兑换券。地点在首尔世界杯体育场，正逢FC首尔迎战仁川联队。 活动一览 活动名称 国际球迷日（International Fans’ Day） 主办 首尔外国人居民中心 × FC首尔 比赛 FC首尔 vs 仁川联队（Hana Bank K联赛1 2026） 日期时间 2026年9月5日(周六) 晚19:00 地点 首尔世界杯体育场（地铁6号线 世界杯体育场站） 优惠 11,000韩元 ：① 应援区门票1张 ② 生啤兑换券1张 对象 能出示有效证件的外国球迷 须携带 护照、外国人登录证、国际驾驶许可证 任选其一 咨询 首尔外国人居民中心 +82-2-2229-4900 11,000韩元能得到什么？ 应援区门票1张 ——位于气氛热烈的助威区，让你置身球迷阵中。 生啤兑换券1张 ——可在场内兑换一杯冰爽生啤。 单买一张应援区门票往往也要差不多的价钱，如今还附赠啤酒，对于第一次走进球场体验K联赛的人来说，性价比很高。 如何购票 此优惠 不支持线上预订 ，为比赛当天现场购买。步骤如下： 比赛当天下午17:30起 开始售票。 在 “外国人专用售票处” 购买，位置在体育场 3层北侧入口 售票处旁。 出示 护照、外国人登录证或国际驾驶许可证（任选其一） 。没有证件则无法享受优惠，请务必携带。 💡 小贴士： 现场票数量可能有限，热门场次或会提前售罄。建议在17:30开售时间前后早点到场。 出发前须知 ...